Vorige week belde Lenie me vanuit de 19e-Eeuwse Schil met een vertrouwde noodkreet: haar hangtoilet kwam letterlijk van de muur af tijdens het schoonmaken. “Ik dacht dat die dingen gewoon met pluggen vastzaten,” vertelde ze. Helaas was het frame destijds tegen gipsplaat gemonteerd in plaats van op de dragende wand. Binnen 45 minuten had ik een nieuwe montage gereed, dit keer volgens de regels. Zo’n incident toont precies waarom sanitairinstallatie geen klusje voor een vrije zaterdag is.
Oktober is traditioneel de maand waarin veel Dordtenaren hun badkamer aanpakken, voordat de winter écht begint. Logisch, want niemand wil in januari zonder werkende douche zitten. Maar wat maakt een loodgieter installatie Dordrecht nu precies vakkundig? En wanneer kun je beter een professional inschakelen in plaats van zelf met de waterpas aan de slag te gaan?
Waarom sanitairinstallatie meer is dan schroeven draaien
Ik zie het regelmatig in wijken als Dubbeldam: een mooi nieuw toilet dat na drie maanden alweer lekt omdat de wateraansluiting niet volgens NEN 3215 is aangelegd. Of een douchebak die niet goed afloopt omdat het afschot verkeerd berekend is. Sanitair installeren vraagt om kennis van meerdere vakgebieden tegelijk.
Ten eerste heb je te maken met waterleidingen onder druk. In Dordrecht werken we meestal met 2,5 tot 4 bar waterdruk, afhankelijk van je locatie. Te weinig druk en je douche wordt een trieste druppelaar. Te veel druk zonder drukregelaar en je kranen gaan sneller kapot. Elke koppeling moet waterdicht zijn, elke aansluiting getest op 10 bar.
Daarnaast speelt elektriciteit een rol bij moderne badkamers. Zone-indeling volgens NEN 1010 bepaalt waar je welke verlichting en stopcontacten mag plaatsen. Zone 0 is in bad of douche zelf (alleen 12V toegestaan), Zone 1 is direct erboven (spatwaterdicht), en Zone 2 strekt zich 60 centimeter rondom het bad uit. Een verkeerde schakelaar op de verkeerde plek? Dan keurt de installateur je badkamer af.
Materiaalkennis die het verschil maakt
In de 19e-Eeuwse Schil werk ik vaak in villa’s met originele loden leidingen. Lood moet vervangen worden vanwege gezondheidsrisico’s, maar waardoor? Koper is mijn voorkeur: bacterieveilig, 40 tot 70 jaar mee, en bestand tegen hoge temperaturen. Ja, het kost €25 tot €35 per meter versus €8 tot €15 voor PVC-C, maar je koopt zekerheid.
PVC-C is overigens prima voor afvoerleidingen, zolang je maar geen heet frituurvet erdoorheen gooit. Voor drinkwater geef ik de voorkeur aan koper of hoogwaardig PE-Xc. Sommige goedkope kunststoffen hebben hoge BPP-waarden, wat bacteriegroei kan bevorderen. Niet ideaal voor je drinkwater.
De verborgen risico’s van doe-het-zelf sanitair
Konrad uit Dubbeldam probeerde afgelopen voorjaar zelf een wastafel te installeren. “Hoeveel moeilijker kan het zijn?” dacht hij. Tot de flexibele slang van de kraan na twee weken knapte tijdens zijn vakantie. Zijn benedenburen ontdekten het pas toen het water door hun plafond druppelde. Schade: €2.400 euro, en zijn verzekering dekte het niet omdat het om installatiefouten ging.
Dat is het grote risico bij DIY-sanitair: waterschade escaleert snel. Een klein lekje van 2 druppels per seconde verspilt 200 liter per maand, maar belangrijker is dat vocht zich verplaatst. Binnen een week heb je vochtplekken, binnen twee weken schimmel, en binnen een maand constructieve schade aan balken of vloeren.
Bovendien eist je verzekeraar vaak een NEN-gecertificeerde installatie voor garantie. Als ik een toilet plaats, krijg je een installatiecertificaat met 10 jaar garantie op het loodgieterswerk. Doe je het zelf, dan sta je er alleen voor als het misgaat.
Wanneer bel je een loodgieter?
Simpele klussen zoals een douchekop vervangen of een sifon schoonmaken kun je zelf doen. Maar zodra je leidingen moet aanpassen, frames moet monteren of elektrische componenten installeert, wordt het een ander verhaal. Zeker bij hangtoiletten, waar het frame de volledige belasting moet dragen (tot 400 kilo bij moderne modellen).
In Dubbeldam zie ik regelmatig problemen door de hoogteverschillen in de wijk. Waterleidingen moeten correct afgeschot worden (1 tot 2 centimeter per meter), anders krijg je luchtinsluiting of trage afvoer. Dat vraagt om ervaring en het juiste gereedschap. Een waterpas alleen is niet genoeg, je hebt ook kennis nodig van het lokale leidingnetwerk.
Wat kost professionele sanitairinstallatie?
De vraag die ik het meest krijg: “Wat gaat dit kosten?” Eerlijk antwoord: dat hangt af van wat je wilt. Een staand toilet installeren kost tussen €350 en €550, inclusief 4 tot 6 uur werk. Een hangtoilet met inbouwframe loopt op naar €550 tot €750 omdat het meer tijd vraagt (6 tot 8 uur).
Een complete douchehoek plaatsen, met leidingwerk en tegelwerk, rekenen we op €600 tot €1.900. Een ligbad installeren met alle aansluitingen? Dan praat je over €1.000 tot €2.800, afhankelijk van het type bad en de complexiteit van de leidingen. Arbeidskosten in Dordrecht liggen tussen €45 en €85 per uur, afhankelijk van de specialist en het tijdstip.
Marga uit de 19e-Eeuwse Schil liet vorige maand haar complete badkamer vernieuwen. Budget: €8.500 voor een ruimte van 6 vierkante meter. Dat omvatte een hangtoilet, inloopdouche, wastafel met meubel, en alle leidingvernieuwing. Door moderne wandpanelen te gebruiken in plaats van alles te betegelen, was haar badkamer binnen 5 dagen klaar in plaats van de gebruikelijke 2 tot 3 weken.
Seizoen maakt verschil in prijs en planning
Oktober tot december is onze drukste periode, met 35% meer aanvragen dan normaal. Iedereen wil voor de feestdagen een nieuwe badkamer. Resultaat: langere wachttijden en soms hogere tarieven. Slim plannen doe je tussen maart en mei, wanneer we rustiger zitten en leveranciers vaak voorjaarsacties hebben.
In de winter zie ik vooral spoedklussen door bevroren leidingen. Buitenkranen die niet afgesloten zijn, leidingen in kruipruimtes zonder isolatie. Preventie kost een fractie van de reparatie: voor €15 tot €25 per meter isoleer je je leidingen met warmtelint. Bel me gerust voor een preventieve check voordat de vorst echt toeslaat.
Moderne technieken die tijd en geld besparen
Sanitairinstallatie is de afgelopen jaren flink veranderd. Vroeger betekende een badkamerrenovatie altijd tegels hakken, stof, herrie en wekenlange overlast. Tegenwoordig werk ik vaak met prefab systemen die veel sneller gaan.
Wedi-platen bijvoorbeeld: waterdichte bouwplaten met ingebouwd leidingwerk. Je plaatst ze over de bestaande tegels heen, trekt nieuwe leidingen aan, en binnen een dag staat het raamwerk. Tegelwerk kan direct erop, zonder wachttijd. Voor een standaard badkamer scheelt dat makkelijk anderhalve week.
Ook inbouwframes zijn geëvolueerd. Moderne systemen zoals Geberit of Grohe hebben geïntegreerde geurfilters, instelbare spoelvolumes en serviceluiken voor onderhoud zonder de hele muur open te breken. Ja, ze kosten €100 tot €150 meer dan budgetframes, maar ze gaan twee keer zo lang mee.
Slimme kranen en duurzaamheid
Steeds meer klanten vragen naar waterbesparende oplossingen. Begrijpelijk met de huidige energieprijzen. Een standaard douchekop verbruikt 12 liter per minuut, een spaardouchekop 6 tot 8 liter. Voor een gezin van vier personen scheelt dat al snel €150 per jaar op de waterrekening.
Thermostatische kranen zijn ook een aanrader. Ze mengen warm en koud water tot de exacte temperatuur die je instelt, zonder dat je moet klooien met twee knoppen. Veiliger (geen plotselinge hete schroei), comfortabeler, en je verspilt minder water tijdens het zoeken naar de juiste temperatuur.
Regelgeving waar je rekening mee moet houden
Het Bouwbesluit 2025 stelt minimumeisen aan badkamers: ten minste 1,6 vierkante meter voor een badruimte, en toiletruimtes moeten minimaal 90 centimeter breed zijn met een hoogte van 2,3 meter. Combineer je toilet en bad in één ruimte? Dan heb je minstens 2,2 vierkante meter nodig.
NEN 3215 regelt de riolering: elke aansluiting moet een ontlastvoorziening hebben, ook bij grondgebonden woningen. Dit voorkomt dat rioolgas je huis binnenkomt bij extreme weersomstandigheden. In Dordrecht, met onze ligging op het eiland, is dat extra belangrijk tijdens hoogwater.
Voor elektrische installaties geldt NEN 1010 met die zone-indeling die ik eerder noemde. Alle groepen in de badkamer moeten beveiligd zijn met een 30mA aardlekschakelaar. Geen discussie mogelijk, gewoon verplicht. Bij keuring wordt dit gecontroleerd.
Subsidies en warmtepompen
Interessant voor wie zijn sanitair wil verduurzamen: de ISDE-regeling 2025 geeft subsidie op warmtepompen voor warm water. Voor een 5kW lucht-water systeem met A+++ label krijg je €2.350 terug. Een 8kW systeem levert €3.025 subsidie op. Voorwaarde is wel dat je woning van voor 2019 is en een erkend installateur het plaatst.
Zo’n warmtepomp voor sanitair warm water verdient zichzelf binnen 2 tot 3 jaar terug bij gemiddeld gebruik. Zeker met de huidige gasprijzen een serieuze overweging als je toch je badkamer verbouwt.
Praktische tips voor een vlotte installatie
Als je besluit je sanitair te laten installeren, kun je de klus versnellen door goede voorbereiding. Ruim je badkamer volledig leeg voordat we komen. Klinkt logisch, maar je zou versteld staan hoeveel tijd verloren gaat aan het verplaatsen van spullen.
Zorg dat de hoofdkraan bereikbaar is en je weet waar hij zit. In noodgevallen moet je snel het water kunnen afsluiten. In oude huizen in Dubbeldam zit die soms op rare plekken, zoals onder de trap of in een buitenkast.
Bespreek van tevoren waar stopcontacten en verlichting moeten komen. Nadat de leidingen liggen en de tegels erop zitten, is het te laat om nog van gedachten te veranderen. Een grondige voorbesprekende scheelt achteraf veel frustratie.
Onderhoud na installatie
Nieuwe sanitair betekent niet dat je er nooit meer naar hoeft om te kijken. Ik adviseer jaarlijks de flexibele slangen van kranen te controleren op barstjes of slijtage. Die dingen kosten €5 om te vervangen, maar kunnen duizenden euro’s schade veroorzaken als ze knappen.
Test ook regelmatig of afvoeren goed doorlopen. Een trage afvoer is vaak het eerste teken van een verstoppering in de maak. Voorkomen is beter dan bellen voor een spoedreparatie op zondagavond tegen spoedtarief.
Wanneer is spoed echt nodig?
Niet elke situatie vereist directe actie, maar sommige wel. Een gesprongen waterleiding of overlopend toilet? Dan moet je binnen het uur handelen om waterschade te beperken. Bel me direct bij dit soort noodgevallen, ook buiten kantooruren.
Vochtplekken op plafond of muren zijn urgent maar geen directe spoed. Binnen 24 tot 72 uur moet je de oorzaak gevonden en verholpen hebben, want schade verdubbelt elke week. Een lekkende kraan of afvoer kun je meestal een paar dagen laten, hoewel je wel 30 liter per dag verspilt bij een standaard lek.
Planning voor nieuw sanitair doe je het beste 1 tot 4 weken van tevoren, zeker in het najaar. Wil je in december een nieuwe badkamer? Begin dan nu met oriënteren en offertes aanvragen. Tegen de tijd dat je beslist hebt welk toilet en welke tegels, zitten we al midden in de drukste periode.
Of je nu in de 19e-Eeuwse Schil woont met je karakteristieke villa of in Dubbeldam in een nieuwbouwwoning: sanitairinstallatie verdient vakmanschap. De paar honderd euro die je bespaart door het zelf te doen, weegt niet op tegen het risico van waterschade of een installatie die niet voldoet aan de eisen. En tussen jou en mij: na 25 jaar in dit vak heb ik nog nooit iemand horen zeggen dat ze spijt hadden van het inschakelen van een professional. Wel andersom.
Hoe lang duurt het installeren van een hangtoilet in Dordrecht?
Een hangtoilet installeren met inbouwframe kost gemiddeld 6 tot 8 uur werk. Dit omvat het plaatsen van het frame op de dragende muur, leidingaansluitingen, afwerking en testen. In wijken als de 19e-Eeuwse Schil met dikke muren kan het iets langer duren door de extra sloopwerkzaamheden.
Wat zijn de kosten voor het vervangen van badkamerleidingen?
Leidingvervanging in een standaard badkamer kost tussen €800 en €1.500, afhankelijk van het gekozen materiaal en de complexiteit. Koper is duurder maar gaat langer mee, PVC-C is betaalbaarder voor afvoerleidingen. In oude Dordtse huizen met loden leidingen adviseer ik altijd volledige vervanging voor gezondheid en veiligheid.
Kan ik mijn badkamerrenovatie in de winter laten doen?
Winterrenovaties zijn prima mogelijk, maar houd rekening met langere wachttijden door de toegenomen vraag naar CV-onderhoud en vorstschade reparaties. Oktober tot december is de drukste periode met soms 35% meer aanvragen. Beter is plannen tussen maart en mei voor kortere doorlooptijd en vaak voordeligere tarieven.
Moet ik een vergunning aanvragen voor badkamerrenovatie in Dordrecht?
Leidingverplaatsing en sanitairvervanging zijn meestal vergunningsvrij. Alleen bij constructieve aanpassingen zoals het verwijderen van dragende muren is een melding verplicht. De installatie zelf moet wel voldoen aan NEN-normen en het Bouwbesluit, wat een erkend installateur garandeert met certificering.
